中古ワンルームマンションで収益を上げる!

題名:中古ワンルームマンションで収益を上げる!

著者:重吉 勉

《 概要 》

東京都内(23区内)の中古ワンルームマンションを購入して、収益を上げていき将来的に個人年金を築き上げる方法を管理会社の立場から書かれた本です。

《 要点 》

・都内中古ワンルームマンションの利点。自己資金が少なくても購入できる、空室リスクが少ない、空室リスクが分散できる、遺産分割に対応がしやすい。

・優良物件は「収益還元価格」で見きわめる。キャップレートが6%前後の物件に投資する。

・都内のワンルームマンションのニーズは多様化している。単身者の居住用だけでなく、セカンドハウス、書斎、アトリエ等に利用する需要が増えてきている。

・リスクを取らないことがリスクになる。不動産はインフレ対策に有効。

・優良物件なら5%の自己資金で購入可能。立地と建物の評価で担保価値(融資金額)は決まる。

《 感想 》

後半は、著者が経営する管理会社の宣伝になってしまっているが満室を維持する方法やトラブルの対処法は参考なりました。

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